房地产市场
10月份以来，一线城市的楼市走出了一波极度火爆的行情，以至于好多东谈主齐产生一种错觉，以为房价又要普涨了？
实质上，我念念说的是改日的房价是很难有普涨行情的，关于这个趋势千万不要误判。这轮楼市的火爆行情很可能就只会局限在一线城市及少数二线城市里。即便这些城市的房价出现回涨，也很难像2015年向三四线城市以致县城膨胀。
因为楼市的情况也曾是昨今不同了！
2015年的时候，楼市供需的天平仍是在需求那一边，房价依然保握高涨态势，楼市也仍是处于牛市之中。天然有东谈主以为2015年之后那波房价高涨行情属于牛市终末的冲刺阶段，关于这个不雅点我也招供，但无论若何，起码如故在高涨阶段。
而面前的楼市却大不交流。
现在的市集是从大跌中徐徐企稳的，就像一位大病初愈的病东谈主。即便有好多“药物”的复古，但也属于刚刚好阿谁过程，很难再像之前不异连续往前冲了。而一线城市楼市的回暖也只是合座楼市企稳一种先兆特征，但并不虞味合座房价又要迎来大量性高涨行情。
就当下楼市的供求情况来看，合座市集也曾是处于供大于求的阶段了，这就意味着房价枯竭了大量性高涨的基础了。我找了一个二手住宅房价同比的统计图表，公共从下表中不错看到基本上是从2021年运转，二手住宅的房价同比就投入了负增长区间了，而从2018年运转，二手房房价高涨幅度就在束缚收窄。房地产自己便是周期性相比长的行业，房价步入下行调整周期后，亦然相比难在短本领出现逆转。
图、70个大中城市二手住宅房价指数月度同比数据
天然，有东谈主会说最近一线城市的楼市不是火爆了起来吗？这里我强调两点：一是诚然楼市合座难有大行情，但结构性契机如故存在的，毕竟国内城市无边，发展相反性也相比大，像一线城市这些超等大城市的楼市回暖以致出现回涨行情亦然很无边的。二是一线城市楼市的回暖不代表一定会传导到其他城市，改日只会是不同城市楼市行情分化会越来越赫然。换句话来讲，便是即便一线城市房价再次高涨了，其他城市房价也不一定会高涨。关于这点房地产市场，千万不要误判！