公摊面积，是指整栋楼的产权东说念主共同分管整栋楼公用部分的建筑面积，涵盖电梯井、管说念井、楼梯间等诸多法式。关于购房者而言，需要为公摊面积支付高额迥殊用度，且这笔用度的臆想表情并不透明。因此多年来，公摊面积饱受争议。
而如今，已有部分地区如湖南湘潭、衡阳，河北张家口，广东肇庆等地当先明确，当地商品房销售试验套内建筑面积计价。由于此举被视为“取消公摊”运转落地，一下激发了社会平庸关怀。
按套内面积购房
物业费收取是否发生调动？
按套内建筑面积计价，优化公摊面积，升迁得房率，咱们看到的是关于新购房者的诸多利好。还有一个后续问题，便是按套内面积购房，物业费收取是否会发生调动？公摊面积以什么样的表情来臆想和存在更合理？咱们来听巨匠的分析。
给与套内面积购房
物业费仍按建筑面积臆想
清华大学房地产盘问中心主任 吴璟：当今，各城市现行的物业科罚协议示范文本中齐规章基于建筑面积来交纳大致预缴物业费。因此，在各城市政府对示范文本进行有计划前，物业费的收取表情不会发生调动。即使购房时给与套内建筑面积来计价，物业费也很有可能仍会按照建筑面积来臆想。朔方地区的采暖费亦然不异的情况。
公摊面积有必要
也正在变得愈加透明
清华大学房地产盘问中心主任 吴璟：在我国城市以多高层连合式住宅为主的情况下，公用建筑面积也便是咱们频繁说的公摊面积，是住宅建筑平常推崇功能所必需的，以致在一定历程上亦然高品性居住生存中的垂死构成部分。因此，对公摊面积粗浅取消了之并不成行。可是，这种取消公摊面积的呼声，仍然反馈了购房者但愿公摊面积更透明、更合理的热烈需求，这是缔造企业和场所政府，尤其是缠绵部门不错也应该奋勉去得志的。