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一、房地产设备投资完成情况 2015年,世界房地产设备投资95979亿元,比上年时势增长1.0%(扣除价钱成分实质增长2.8%),增速比1-11月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资64595亿元,增长0.4%,增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产设备投资的比重为67.3%。 2015年,东部地区[1]房地产设备投资49673亿元,比上年增长4.3%,增速比1-11月份回落0.8个百分点;中部地区投资19122亿元,增长4.4%,增速回落0.2个百分点;西部地区投资21709亿元,增长1.

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当前房地产市场的特点是什么?房地产投资应该注意哪些问题?如何选择靠谱的房地产中介? 2015年房地产设备投资和销售情况

文章来源: 未知发布时间:2024-11-06 03:51
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当前房地产市场的特点是什么?房地产投资应该注意哪些问题?如何选择靠谱的房地产中介? 2015年房地产设备投资和销售情况

一、房地产设备投资完成情况

2015年,世界房地产设备投资95979亿元,比上年时势增长1.0%(扣除价钱成分实质增长2.8%),增速比1-11月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资64595亿元,增长0.4%,增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产设备投资的比重为67.3%。

2015年,东部地区[1]房地产设备投资49673亿元,比上年增长4.3%,增速比1-11月份回落0.8个百分点;中部地区投资19122亿元,增长4.4%,增速回落0.2个百分点;西部地区投资21709亿元,增长1.3%,增速提升0.2个百分点;东北地区投资5475亿元,下落28.5%,降幅扩大0.6个百分点。(注[1]:地区画分尺度初次变动,据此对1-11月份东、中、西部增速进行了诊疗,下文同。)

2015年,房地产设备企业房屋施工面积735693万正常米,比上年增长1.3%,增速比1-11月份回落0.5个百分点。其中,住宅施工面积511570万正常米,下落0.7%。房屋新开工面积154454万正常米,下落14.0%,降幅收窄0.7个百分点。其中,住宅新开工面积106651万正常米,下落14.6%。房屋完满面积100039万正常米,下落6.9%,降幅扩大3.4个百分点。其中,住宅完满面积73777万正常米,下落8.8%。

2015年,房地产设备企业地皮购置面积22811万正常米,比上年下落31.7%,降幅比1-11月份收窄1.4个百分点;地皮成交价款7622亿元,下落23.9%,降幅收窄2.1个百分点。

二、商品房销售和待售情况

2015年,商品房销售面积128495万正常米,比上年增长6.5%,增速比1-11月份回落0.9个百分点。其中,住宅销售面积增长6.9%,办公楼销售面积增长16.2%,生意营业用房销售面积增长1.9%。商品房销售额87281亿元,增长14.4%,增速回落1.2个百分点。其中,住宅销售额增长16.6%,办公楼销售额增长26.9%,生意营业用房销售额下落0.7%。

2015年,东部地区商品房销售面积55509万正常米,比上年增长13.3%,增速比1-11月份回落1.6个百分点;销售额49888亿元,增长23.1%,增速回落2个百分点。中部地区商品房销售面积32409万正常米,增长8.9%,增速回落1.4个百分点;销售额16355亿元,增长12.5%,增速回落1.1个百分点。西部地区商品房销售面积33173万正常米,增长3.4%,增速回落0.4个百分点;销售额16939亿元,增长5.0%,增速回落0.5个百分点。东北地区商品房销售面积7405万正常米,下落24.5%,降幅扩大0.2个百分点;销售额4099亿元,下落19.8%,降幅与1-11月份抓平。

2015年末,商品房待售面积71853万正常米,比11月末增多2217万正常米。其中,住宅待售面积增多1155万正常米,办公楼待售面积增多128万正常米,生意营业用房待售面积增多458万正常米。

三、房地产设备企业到位资金情况

2015年,房地产设备企业到位资金125203亿元,比上年增长2.6%,增速比1-11月份提升0.4个百分点。其中,国内贷款20214亿元,下落4.8%;利用外资297亿元,下落53.6%;自筹资金49038亿元,下落2.7%;其他资金55655亿元,增长12.0%。在其他资金中,定金及预收款32520亿元,增长7.5%;个东说念主按揭贷款16662亿元,增长21.9%。

四、房地产设备景气指数

2015年12月份,房地产设备景气指数(简称“国房景气指数”)为93.34,比上月回落0.01点。

附注

1.标的说明

房地产设备企业今年完成投资:指论说期内完成的一都用于房屋树立工程、地皮设备工程的投资额以及公益性建筑和地皮购置费等的投资。该标的是按照形象经由原则统计累计数据。

商品房销售面积:指论说期内出售新建商品房屋的契约总面积(即两边签署的认真买卖契约中所证实的建筑面积)。该标的是累计数据。

商品房销售额:指论说期内出售新建商品房屋的契约总价款(即两边签署的认真买卖契约中所证实的契约总价)。该标的与商品房销售面积同口径,亦然累计数据。

商品房待售面积:指论说期末已完满的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以去年度完满和本期完满的房屋面积,但不包括论说期已完满的拆迁还建、统建代建、大师配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。

房地产设备企业今年到位资金:指房地产设备企业论说期内实质可用于房地产设备的多样货币资金及来源渠说念。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该标的是累计数据。

房屋施工面积:指房地产设备企业论说期内施工的一都房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期不时施工的房屋面积、上期停缓建在本期规复施工的房屋面积、本期完满的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

房屋新开工面积:指房地产设备企业论说期内新开工树立的房屋面积,以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入论说期不时施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋认真驱动破土刨槽(地基贬责或打永恒桩)的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的一都建筑面积,不行分割狡计。

房屋完满面积:指论说期内房屋建筑按照联想要求已一都完工,达到住东说念主和使用条目,教养收已然及格或达到完满验收尺度,可认真吩咐使用的各栋房屋建筑面积的总数。

地皮购置面积:指房地产设备企业在今年内通过多样面孔取得地皮使用权的地皮面积。

地皮成交价款:指房地产设备企业进行地皮使用权来往活动的最终金额。在地皮一级商场,是指地皮终末的划拨款、“招拍挂”价钱和出让价;在地皮二级商场是指地皮转让、出租、典质等终末笃定的契约价钱。地皮成交价款与地皮购置面积同口径,不错狡计地皮的平均购置价钱。

2.统计限度

一都房地产设备打算法东说念主单元。

3.看望面孔

按月(1月份以外)进行全面看望。

4.世界房地产设备景气指数简要说明

世界房地产设备景气指数免除经济周期波动的表面,以景气轮回表面与景气轮回分析环节为依据,应用时候序列、多元统计、计量经济分析环节,以房地产设备投资为基准标的,中式了房地产投资、资金、面积、销售联系标的,剔除季节成分和赶紧成分的影响,禁受增长率轮回环节编制而成。国房景气指数遴荐2000年为基年,将其增长水沉稳为100。每每情况下,国房景气指数100点是最稳妥的水平,95至105点之间为达成水平,95以下为较低水平,105以上为偏高水平。

5.东、中、西部和东北地区画分

东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市);中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省;西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区);东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

6. 增长速率狡计

房地产设备投资增长速率为时势增速,由于固定金钱投资价钱指数按季进行狡计,除1-3月、1-6月、1-9月、1-12月可狡计房地产设备投资实质增速外,其他月份只狡计时势增速。